כניסת משתמשים לאתר

זכור אותי במחשב זה שכחת סיסמה?
גן פרטי גן עירוני
סגור מפה גן פרטי מנוי גן פרטי מנוי גן פרטי שאינו מנוי גן פרטי שאינו מנוי גן עירוני גן עירוני
פורום - הגננות המקצועי פורום - פסיכולוגיה והתפתחות הילד פורום - מוסיקה ותנועה בגיל הרך פורום - רישיונות לגני ילדים פורום - עיצוב תכנון ומיתוג הגן פורום - המלצות על גנים פורום - פרסום הגנים והמשפחתונים
לוח דרוש/ה מורה לתנועה או למוסיקה לוח דרושה סייעת/גננת לוח מטפלות ובייביסיטר
לוח מפעילי חוגים לוח ספקים לוח מסירה החלפה לוח נדלן של גן לוח יד שניה
מאמרים תכנים לגננות שיווק ופרסום בגן ילדים מכללות לגיל הרך
טפסים להורדה בניית אתר אינטרנט לגן מחירון לאתר אינטרנט תכנים ומידע לגננת מתנות לגני ילדים

פורום - רישיונות לגני ילדים פורום - רישיונות לגני ילדים

חפש בפורום

פורום רשיונות לגני ילדים
 
דן מדר אדריכלות והנדסה הינו משרד המספק שרותי רישוי לגני ילדים עבור גננות בכל רחבי הארץ.
כיום למעלה מ90% מהגננות זונחות את הליך קבלת הרישיון (שימוש חורג) לגן הילדים ומסתכנות בתביעה משפטית (פלילית) בניהול הגן ללא רישיון, וכל זאת בשל ההליך הבירוקרטי.
 
בפורום זה תוכלו להתייעץ בכל בעיה או התלבטות בתחום הרשיון לגן הילדים שלכן.
לפרטים נוספים – מוקד טלפוני 24 שעות ביממה: 03-9345768 , 052-3567730
בקרו באתרנו    dmadar.com 
 
 
 
לסרטון המלצות לחצו כאן.


כותרת פורום שם תאריך שעה
הגשה קבוצתית להוד השרון פורום - רישיונות לגני ילדים רונית 06/06/12 15:07
גננות יקרות,
הגשה קבוצתית של התוכניות לעיריית הוד השרון תגדיל את סיכוייה של כל אחת ואחת לאישור הגן.
ייצוג קבוצתי יוכל לאפשר לנו לבקש מהוועדה להוריד מנטל הדרישות,כגון:דרישות כיבוי,הג"א,השבחה וכדומה....
הזדרזו לפני סגירת ההרשמה.
להרשמה 0523567730 , 039345768
הגשה קבוצתית - הוד השרון- כדאי לדעת !!! הקולקטיב הארצי 07/06/12 18:36

גני ילדים הפותחים הליך רישוי,
מול חברת דן מדר ,
ייהנו מהטבה בסך 500 שח לטובת מימון פוליסות הביטוח של הגן,
באמצעות הקולקטיב הארצי.
ההטבה ניתנת למבוטחים קיימים ואו מצטרפים חדשים.
שווה לבדוק !!
אנו מתחייבים לפוליסה המקיפה ביותר , ובתנאים הטובים ביותר בארץ!!
זאת עובדה!
הקולקטיב הארצי
ביטוח למשפחתונים וגני ילדים
03-9046070

שימוש חורג פורום - רישיונות לגני ילדים מעיין 05/06/12 18:05
יש לי משפחתון המונה 15 ילדים בבית פרטי בשכירות שכן התחיל עם בעיות אם אני רוצה לדאוג להיתר לשימוש חורג מה ההשלכות לגבי בעל הנכס וכמה זמן אמור לקחת התהליך
תלונת שכן דן מדר 05/06/12 18:37
שלום מעיין,
ברגע שתוגש תביעה משפטית כנגדך ,במקביל תוגש תביעה גם כנגד בעל הנכס.
משך זמן הטיפול בהיתר לשימוש חורג הינו אינדיוידואלי ואף לעיתים יכול לקחת שנים.
כיוון שהתהליך ברוב המקרים אורך זמן , עצם היותנו בתהליך מאפשר לנו להתמודד מול מח' הפיקוח והמחלקות המשפטיות ברשויות המקומיות.
לפרטים מלאים : 03-9345768 / 052-3567730
שימוש חורג בעלת גן 24/06/12 22:42
מכיווןחורג כיוון שהעלויות בהוצאת אישור לשימוש חורג הן עצומות. לא כדאי לך להתחיל בהליך בשביל גן עף 15 ילדים. עדיף לך לצמצם את מספר הילדים ל10 ולעבוד בשקט
המלצה אישית וחמה פורום - רישיונות לגני ילדים לכל הגננות 03/06/12 16:57
המלצה אישית וחמה,
לקראת פתיחת שנת הלימודים הקרובה, פונות רבות מאיתנו למשרדי עורכי דין,מהנדסים ,אדריכלים ולעיתים אף למתווכים בעבור סיוע בהגשת תוכניות לשימוש חורג.
לצערנו רוב בעלי המקצוע  הללו משמשים כמתווכים ולא כבעלי מקצוע.
מצב זה גורם להוצאות מיותרות לרשויות  בשל חוסר המקצועיות,,הוצאות תשלום נוספות למתווך,חוסר תאום בין בעלי המקצוע, מרדף אחרי נותן השירות ולעיתים קרובות הסרת אחריות ע"י הגורם המטפל.
בתור למודת ניסיון אני ממליצה להפגש עם בעל המקצוע ולבחון את ניסיונו ומקצועיותו כי אחרי הכל מטרתנו לקבל את האישור המיוחל.
לא מעט  "נפלו" עם עורכי דין שהציגו עצמם כמטפלים בשימושים חורגים , כאשר היום אני מבינה שאין קשר ולו הקטן ביותר  בין עורך דין להכנת תוכניות לשימוש חורג,תוכניות להגא,למשרד הבריאות וכדומה.....
כמו בכל דבר בחיים בעל מקצוע מיומן יכול לחסוך לנו בהוצאות ובעוגמת נפש..
בקיצור,
שיהיה בהצלחה לכולנו..


כל כך מסכימה גננת 03/06/12 19:15
כל כל מסכימה איתך,
אני עברתי לא מעט "בעלי מקצוע" שכינו את עצמם מומחים בתחום.
לקח לי כמה שנים טובות ועלויות מטורפות עד שבכלל הצלחתי לעבור את הוועדות.
אפילו שילמתי מס השבחה כשהבנתי שכיום ישנם שיטות להתחמק ממנו.
בקיצור כשאת טירונית כולם "חוגגים" עלייך ובגדול.
תיזהרו!!
לכל הגננות חש ב ביותר מצפה לתגובות גננת 04/06/12 14:35
צודקות במאה אחוז אך גם אלה שמתמחים בנושא ואני מדברת מנסיון אישי קורעים אותך לגזרים במחיר והאמת מצד אחד אני מבינה זאת כיוון שהיום האכיפה נגד גנים פרטיים בשיאה והעו"ד גילו זאת והם מפציצים במחירים ולכן רק למי שיש אבל רק למי שיש גב כלכלי יכולה להרשות לעצמה לעסוק בכלל ברשיון והמוןןןןןןןןןןןןן כוחות נפשיים והדבר הכי חשוב שברצוני להעביר לכל הגננות בכל הארץ זה : שאם מישהי היתה מרימה את הכפפה וכולנו יחד היינו סוגרות את הגנים הפרטיים מגיל 0 - 3 כמובן ההורים היו טסים לעיריות ואולי הן היו מתחילות להתחשב בנו כיוון שאנחנו אלה שמצילות אותן פשוט מצילות אותן . איפה ילכו כל הילדים הקטנים שההורים שלהם צריכים לפרנס בית ולא לכל אחד יש כסף למטפלת איפה???????? אז למה אנחנו צריכות לעבוד עבודת קודש ולקבל פחדים שמא יסגרו לנו את הגן שלמעשה אנו היחידות שנותנות מענה למדינה ככלל ולעיריות בפרט לגילאים הקטנים האלה למה גננת צריכה להוציא את כל כספיה בכדי להוציא רישיון איפה הצדק??????????
חוצפה נרו 04/06/12 18:35
תהרגו אותי אבל לא הבנתי מה הקשר בין עורך דין לבין רישיון לגן ילדים אם לא קיבלתי תביעה או את הקשר בין סוכן ביטוח לרישיון לגן.
כנראה שגופים רבים מנסים לעשות כסף על גבינו ולהיות מתווכים ביננו לבין בעלי המקצוע.
לאחרונה פניתי לגוף שהציג את עצמו כמטפל ברישיונות לגני ילדים.
הנציג טען שב50,000שח הוא מסדר לי את כל הרישיון כולל הכל.
לאחר משא ומתן קצר הוריד את המחיר ל40,000שח.
 בתור למוד ניסיון בתחום(פעם שניה שימוש חורג) שאלתי אותו איך הוא יכול להבטיח שאקבל את הרישיון?האם הטיפול כולל את כל היועצים במידה וידרשו שהעלות שלהם יכולה להסתכם בסכומים גבוהים של כסף?איך הוא יכול להבטיח לי שלא יהיה היטל השבחה?עשיתי לו חשבון שעם היועצים הוא צריך להוציא כסף מהכיס ולשלם לי.
בקיצור הוא התחיל להתבלבל ואמר שהוא לא יודע כי יכול להיות שתהיה חריגה בסכום.
בקיצור תזהרו ממתווכים!
לכל הגנים בהוד השרון פורום - רישיונות לגני ילדים הודעה חשובה 03/06/12 16:24

גננות יקרות,
בחודש האחרון קיבלנו עשרות פניות של גנים בהוד השרון וזאת בשל כוונת העירייה להוציא דוחות וכתבי אישום כנגד גנים הפועלים ללא היתר לשימוש חורג.
בשל הפניות הרבות פתחנו הרשמה קבוצתית לעריכת תוכניות לשימוש חורג.
מטרת ההרשמה הקבוצתית:
1. הוזלת העלויות.
2. פנייה מרוכזת לרשות המקומית בכדי להפחית מדרישותיה.
3. הקפאת ההליכים המשפטיים.
ההרשמה תסתיים בעוד כחודש בכדי למנוע פגיעה בגננות אשר נרשמו לקבוצה.
לשירותכם בכל עת,
דן מדר,
מנכ"ל החברה לרישוי גני ילדים
מ.מידן הנדסה ויזמות בע"מ

סגירת גן הוד השרון פורום - רישיונות לגני ילדים גננת מהוד השרון 02/06/12 08:56

שלום  דן,
גם אני גננת מהוד השרון.
לפי מה ששמעתי, העירייה הודיעה שתוציא דוחות נגד כל הגנים הפועלים ללא רישיון.
רציתי לדעת האם העירייה יכולה לסגור לי את הגן?
דרך אגב,בניגוד לרוב הגנים,  אני לא קיבלתי מכתב או דוח מהעיריה.
יכול להיות שלא קיבלתי מכתב משום  שאני פועלת שנים ומשלמת מיסים של גן?

סגירת גן בהוד השרון דן מדר 03/06/12 16:18
שלום לך,
מניסיוני הרשות המקומית יכולה להוציא צווי סגירה ואף צווי מניעה לפתיחת גנים
וישנם לא מעט דוגמאות.
העובדה כי הינך משלמת כל השנים ארנונה לגן אינה עילה לטעון להתיישנות או לזכות אלא להיפך הרשות המקומית יכולה להוכיח בכך את תוקף הזמן לפעילות הגן ללא היתר לשימוש חורג.
אל לך להיות שאננה ולסמוך על כך שלא קיבלת דוח או מכתב מהעיריה ובהמלצה אישית התחילי בהסדרת הרישיון וזאת בכדי למנוע אי נעימות מול הרשויות וההורים כאחד.
נשמח לסייע לך בכל שאלה.
גן בהוד השרון פורום - רישיונות לגני ילדים אירית 31/05/12 18:39
שלום רב,
אני בעלת גן בהוד השרון.
הגן פעיל  ומוכר קרוב לעשר שנים ואני אפילו משלמת מיסים של גן ילדים כל השנים.
לפני כשנתיים קיבלתי מכתב מהעירייה שעלי להסדיר את נושא הרישיון.
פניתי למפקחת בעירייה והיא טענה שהשתנתה המדיניות וראש העיר הורה לאכוף את הרישיון על כל הגנים בעיר.
אני אישית התנגדתי ואפילו שקלתי לסגור את הגן  בשל דרישה זו.(משום שמספר הילדים בגן נע בין 15 ל25  וחלק מההורים משלמים בין 1500 ל1800 ש"ח)
לשמחתי לא שמעתי מהעירייה בשנתיים הללו עד שלפני כשבועיים קיבלתי שוב מכתב מהעירייה והבנתי שהעירייה הולכת לתבוע אותי.
למרות שהתאגדתי עם עוד מספר גנים בנושא ההתנגדות לדרישת העירייה הבנתי שמאחורי גבי הלכו חלק מהגננות והתחילו בהסדרת התהליך.
ביקשתי לתאם פגישה עם ראש העיר אך אני עדיין שוקלת אילו נושאים להעלות בפניו ואם בכלל ניתן להוריד אותו מדרישתו.
אודה על תשובה מהירה.
לאירית סיגל 02/06/12 18:25
כגננת אני מבינה לליבך בנוגע לכל התהליך המסורבל של הרישיון.
אך למרות הקשיים,  אינני מבינה מדוע לא הגשת בקשה לרישיון עד היום.
האם את לא חושבת שיש לך מחוייבות כלפי ההורים והילדים שיהיה לך אישור של מכבי אש או של כל גורם מוסמך אחר שיתן בראש ובראשונה לך את השקט הנפשי.
גם אני נפגשתי עם סגן ראש העיר בעיר בה אני מנהלת את הגן, אבל בניגוד למצבך הפגישה שלי התקיימה לאחר שהגשתי תוכניות ועברתי את הוועדה והרגשתי שעדיין מתנקלים לי.
לגבי הסכומים שאת גובה מההורים, אם תמשיכי לגבות סכומים כאלה (ועוד בהוד השרון) עדיף לך לסגור את הגן , כי אני לא יודעת איך היום את מממנת את הפעלת הגן.
יהיה לך הרבה יותר קל להסביר להורים מדוע עלייך להעלות מחירים מאשר לנסות להסביר לבית המשפט או חס וחלילה להורים בשעת אסון, מדוע לא הוצאת רישיון.
לאירית גננת 02/06/12 21:50
אין לך סיכוי במחירים כאלה להכין את הגן לרשיון תעלי את המחירים בלי שום פחד מי שאוהב את הגן שלך  ישאר ושיהיה לך בהצלחה ואם את צריכה עזרה התעייצות לגבי הרישיון אשמח לעזור לך
עלויות רישיון לגן ילדים פורום - רישיונות לגני ילדים אורי 31/05/12 13:52
שלום דן,
רציתי לדעת איך גננת יכולה לעמוד בכל העלויות האדירות של הרישיון?
ומאיזה מספר  ילדים משתלם לפתוח גן ?עם רישיון כמובן.
אני אישית מעוניין לפתוח גן עם אישתי ,אך אנו חוששים בשל חוסר הוודאות של נושא הרישיון.
דרך אגב היינו בעירייה ואף אחד לא ידע לתת לנו מידע מקצועי על התהליך.
בתודה אורי לשם
כדאיות לגן ילדים דן מדר 03/06/12 16:13
שלום אורי,
במידה והינך מעוניין לפתוח גן ילדים אשר יהיה מיועד לגן מעל 20 ילדים, ישנה כדאיות כלכלית לעלויות השימוש חורג.
כאשר אתה מבצע את עלות החישוב בגין הוצאות השימוש חורג עליך לחלקם בשישים חודש, זהו תוקף הזמן הממוצע לשימוש הניתן ע"י ברשויות.
לצערנו, לרשויות בארץ אין יכולת להעביר את כל המידע הקשור בתהליך לשימוש חורג, במידה ותהיה מעוניין נשמח להעביר לך במייל מידע רחב בנושא כולל הערכת עלויות.
בשל העלויות הגבוהות של השימוש, מספקת חברתנו פריסת תשלומים ארוכת טווח בכדי לא לפגוע בנזילות הכספית של הגן.
לפרטים מלאים נשמח לסייע 039345768 , 0523567730
רישיון לגן פורום - רישיונות לגני ילדים מיכל 28/05/12 07:47

שלום דן,
לפני כחודש חתמתי חוזה על מבנה לגן ילדים בהוד השרון.
כרגע אני נמצאת בהרשמה.
כחלק מהשיווק של הגן החלטתי לספר להורים שהגן יפתח עם רישיון(כיוון שהבנתי שזהו נושא בוער כיום).
האם אוכל לעמוד בזמנים ולהיות עם רישיון לשנה הקרובה?
 

עמידה בזמנים דן מדר 30/05/12 14:56
שלום מיכל,

הסיכוי להוציא היתר לשימוש חורג ב3 חודשים קלוש ומנסיוני אינו אפשרי.

המלצתי, לעדכן את ההורים כי היתר לשימוש חורג לא יהיה עד פתיחת שנת הלימודים הקרובה , אך לפחות את יכולה להתחייב על טיפול בבקשה לשימוש חורג.
למיכל למיכל 30/05/12 19:38
שלום מיכל,
אני מבינה את הלחץ בו את נמצאת.
כדי שלא תצטרכי לעבור את מה שאני עברתי, אני ממליצה לך לא לפתוח את הגן בלי רישיון או ללא התקדמות ממשית גם אם פתיחת הגן תידחה בשנה.
בהתחלה ההורים מאוד נחמדים אך ברגע שתקבלי תביעה  או צו סגירה כל הקנים יופנו כלפייך.
למיכל את כל כך צודקת 31/05/12 09:19
את כל כך צודקת היום לפתוח גן בלי רשיון זו סכנה אדירה להוציא רשיון עורך בערך בין שנה לשלוש שנים ואם יש בעיות אפילו משכן אחד כל הזמן את תנהלי את הגן בלחץ אטומי כיוון שיכול להיות שיוציאו נגדך כתבי אישום ובמקרה הגרוע צו סגירה . שלא תחשבי לרגע  להתמודד עם זה לבדך בלי עו"ד צמוד ודבר מאד חשוב הוא שתכיני לעצמך כסף בצד להוצאות הנלוות לפני קבלת הרשיון כיוון שבכדי לקבל רשיון יהיה עלייך להוציא כספים על הרבה דברים כגון: מכבי אש , קצין בטיחות , משרד הבריאות ועוד. הסבירי להורים שרשיון לא מוציאים בדקה זהו תהליך ארוך שאינו תלוי בך או באיכות הגן זה תלוי בגורמים נוספים ובבירוקרטיה שאורכת לעיתים שנתיים . תהיי גלויה עם ההורים ומי שמכבד אותך ומעריך אותך יתמוך בך בתהליך אבל זכרי רק עם עו"ד לא לבד . בהצלחה.
היתר לגן אחת שיודעת 31/05/12 13:57
יקירה,
מאחלת לך המון הצלחה עם פתיחת הגן.
מנסיוני הייתי ממליצה לך לפתוח בשנה הראשונה משפחתון של 10 ילדים ובו זמנית להתחיל בהוצאת האישור.
ייתכן וזה לא כלכלי אך אם תפתחי את הגן ללא היתר רוב הסיכויים (100% בערך) שהשכנים יצליחו להוציא לך צו סגירה ואז תהיי מחוייבת גם להורים, גם לבעל הנכס וגם תספגי את העלויות הרבות הכרוכות בהוצאת ההיתר.
עדיף ךהיות חכמה, לפתוח משפחתון, בינתיים השכנים מתרגלים לרעיון ורואים שזה לא כל כך נורא ואת תצליחי לפעול לקבלת ההיתר.

בהצלחה.
קחי בחשבון שאם ההית ששכרת יש יותר מ25 ילדים את מחוייבת בממד בגודל 12 מ"ר.

רשיון את כל כך צודקת 31/05/12 17:17
גננות תקשיבו טוב לעצות שנותנים לכם אין סבל יותר גדול מאדם שנותן את נשמתו לגן ומטפח ופתאם הכל מתפוצץ לו בפנים חשוב להבהיר שהעלויות מטורפות .
בהתחלה חשבתי שרק אני משלמת מחירים כאלה וכשהתחברתי לעוד גננות עם בעיה כמו שלי הייתי בהלם מהמחירים שהם שילמו הוצאות עו"ד מטורפות +עלויות של לפני הוצאת הרישיון ואם מתווסף צרות משכנים הסבל הנפשי אדיר בבקשה תקשיבו ותלכו רק לעו"ד שאלופים בתחום
פקח פורום - רישיונות לגני ילדים ילנה 23/05/12 18:48
שלום דן,
לאחרונה החלטנו אני ובעלי למכור את הגן שבבעלותנו.
יש לנו הרבה מתעניינים.
לפני כחודש הגיע פקח לגן ושאל לגבי הרישיון ומאז לא שמענו ממנו.
בעלי אומר שכל עוד לא קיבלנו דוח או משפט אין צורך להפחיד את הקונים.
האם צריך לספר?האם יכולים לתבוע אותנו הקונים?
ביקור פקח דן מדר 24/05/12 22:53
שלום ילנה,
עצם שאלתך מראה על מוסריות מצידך.
ראשית מבחינה מוסרית הינך חייבת למסור את כל הפרטים וגם הקטנים ביותר לרוכשים.
שנית, אינך יכולה לדעת האם הפקח שביקר בגן העביר דוח למח' המשפטית וכעת "מתגלגל" הדוח בין המשרדים עד שליחתו אליך.
את אותה אינפורמציה שכתבת לי עלייך להעביר כלשונה לרוכשים ואלו יחליטו מה לעשות איתה ובטוחני שתזכי להערכה על כנותך.
לסיכום: איני רואה הבדל בין גן שזכה לביקור פקח לבין גן אשר טרם זכה לביקור, בסופו של דבר שניהם זקוקים להסדרת הרישיון(הכל שאלה של זמן) ועדיף  שעה אחת קודם.
היתר לשימוש חורג פורום - רישיונות לגני ילדים אלי 23/05/12 13:43
שלום,
לפני כשנה פתחתי גן ילדים במרכז ת"א, הגן נמצא בבית פרטי בעל מס' קומות.
אני גר בקומה העליונה והגן מתנהל בשתי הקומות התחתונות.
השכנים מקסימים ואין להם בעיה עם הגן.
לפני שבוע וחצי הגיעו אלי פקחים של העירייה לגבי היתר לשימוש חורג.
השבוע קיבלתי דואר רשום שאני צריך להתייצב בעירייה בפני הפקחים ולהתחיל את כל הנושא של בקשת ההיתר.
אתמול ביקר אצלי מודד מטעם מח' תשלומי ארנונה של העירייה כדי למדוד באיזה חלק הבית משמש לגן ובאיזה חלק הבית משמש למגורים.
יש למישהו טיפים בנושא?
ביקור פקח דן מדר 24/05/12 22:46
שלום אלי,
לפי סדר הביקורים בגן נראה כי מדובר על תלונה ממוקדת.
אני ממליץ לך להגיע למח' הפיקוח בליווי בעל מקצוע , כיוון שכל מה שיאמר בשימוע מול הפקח עלול לשמש נגדך בשלב מאוחר יותר בבית משפט.
צור עימנו ונסייע ככל האפשר 03-9345768 , 052-3567730 מוקד טלפוני לגננות.

כנראה שהשכנים לא כל כך מקסימים... אני 31/05/12 13:59
פקח בגן פורום - רישיונות לגני ילדים אלה 22/05/12 07:15
שלום רב,
אני בעלת גן ילדים קרוב לשנתיים.
בשבוע שעבר (יום חמישי)הגיע פקח מהעירייה שאל מי הגננת וביקש את מספר הטלפון שלי והשאיר את הטלפון שלו.
עד עכשיו לא התקשרתי אליו.
אין לי רישיון לגן כי מספר הילדים אצלי כרגע 12 ונאמר לי שבמספר כזה של ילדים אין צורך ברישיון.
האם זה נכון שאין צורך ברישיון במספר כזה?האם כדאי להתקשר לפקח?
אשמח לקבל תשובה באופן דחוף.
ביקור פקח דן מדר 22/05/12 12:05
שלום אלה,
הייתי מציע כן להתקשר לפקח, כדי שהדוח במידה ויצא לא יעבור למח' המשפטית.
קודם תשמעי ממנו מהם טענותיו.
עדיף לא למסור פרטים מפורטים בשלב זה.
תבטיחי שתגיעי אליו לעירייה ומקום תמסרי לו את כל הפרטים.
הפקח ידרוש ממך להגיע אליו לשימוע - לשם לא ללכת לבד אלא בליווי בעל מקצוע.
לפרטים והנחיות צרי עימנו קשר ונסייע ככל האפשר 03-9345768 , 052-3567730
התנגדות פורום - רישיונות לגני ילדים אופירה 21/05/12 12:28
שלום דן,
מי יכול להגיש התנגדויות כשיש גן במרכז מסחרי? האם מדובר בהתנגדות רק במקרה של פתיחת גן במבנה עם שכנים ?
את הפרוצדורה של שימוש חורג אני מכירה והתחלתי בהליך אבל אני קוראת כאן בפורום וחשוב לי לסגור את הפינה הזו של ההתנגדויות. 
תודה
אופירה
התנגדות שכנים במרכז מסחרי דן מדר 22/05/12 11:58
שלום אופירה,
התנגדות שכנים בשימוש חורג אינה נוגעת רק לשותפים בנכס בו את  נמצאת אלא גם לבעלי החלקות הגובלות.
כלומר, בניינים שכנים למרכז המסחרי יכולים להגיש את התנגדותם וזאת במידה והם ממקומים בחלקות הגובלות.
הסיכוי לקבל התנגדות של שכן בבניין גובל לגן ילדים במרכז מסחרי קטן מאוד.

גן בחולון פורום - רישיונות לגני ילדים ענת 19/05/12 18:59
שלום דן,

לפני שנה רכשתי גן פעיל בחולון שהיה קיים קרוב ל10 שנים.
עם כניסתי לגן כינסתי את ההורים והדגשתי בפניהם שאני הולכת לעבוד רק ע"פ חוק ועם רישיון.
למרות הבטחתי  אני חוששת שלא יאשרו את הגן מכל סיבה שהיא , למרות שאין ולא היו התנגדויות לגן.שמעתי שגן שנמצא ברחוב סמוך אלי לא אישרו בגלל בעיית תנועה.
לאחרונה החלו ההורים לשאול איך מתקדם התהליך(יש לי 2 הורים עורכי דין).
אני מבינה שאני חייבת לטפל בתהליך אך אני חוששת.
מה עלי לעשות?
אודה על תשובה מהירה.
לענת דן מדר 20/05/12 18:13
שלום ענת,

ראשית,אני ממליץ לך להגיש את הבקשה לשימוש חורג וזאת מכמה סיבות:1.התחייבויותייך להורים,
2.ביטחון הילדים
3.הורדת הסיכוי לתביעה מצד ההורים,בעל הנכס והרשות המקומית.
לגופו של עיניין, עצם סירוב הוועדה לאשר את הגן של שכנתך אינה אינדיקציה להחלטת הוועדה בעיניינך.
להרגיעך,ישנן אפשרויות ערעור  על החלטותיה של הוועדה המקומית,כגון וועדת הערר.
לסיכום, הסיכון באי הגשת הבקשה גובר על הגשתה, לכן אני ממליץ להתחיל בתהליך ולהתמודד עם מכשול במידה ויהיה בדרך.
עצם זה שציינת שאין התנגדות מצד השכנים יכול להואיל ולהקל על התהליך.

רישיון לגן ילדים פורום - רישיונות לגני ילדים אלכס 14/05/12 21:01
שלום רב,
לפני שבוע שכרתי בית בחולון.
התחייבתי לבעלי הנכס בחוזה שהוציא רישיון לגן הילדים.
האם אספיק להוציא רישיון עד חודש ספטמבר הקרוב?
שימוש חורג לאלכס 16/05/12 06:48
לאלכס שלום שימוש חורג הוא לא סתם אישור לפני השגת האישור שלוקח מינימום שנה ולעיתים אף יותר יש להכין את הגן מהרבה בחינות כגון : משרד הבריאות, איכות הסביבה יועץ בטיחות , מכבי אש ועוד כל אלה עולים המון כסף . ועצה ממני אל תחכה דקה אחת עד שיבואו פקחים אליך ולהתנהל מול העירייה אך ורק אני מדגישה אך ורק עם עו"ד שמבין בתחום כי אם תתמודד מולם לבד יש סיכוי שתסתבך . אם הגן חשוב לך תוציא כסף לעו"ד טוב בהצלחה ושיהיה רק טוב 
רישיון לגן ילדים דן מדר 16/05/12 21:01
שלום אלכס,
צר לי לאכזב אותך, אך לא תספיק להוציא היתר לשימוש חורג עד ספט' 2012.
ממליץ להגיש בקשה כמה שיותר מהר בכדי שגם הרשות המקומית וגם בעל הנכס יראה את התקדמותך בתהליך.
להבא, אין להתחייב על הוצאת היתר לשימוש חורג, כיוון שאינך הסמכות להחליט על קבלת ההיתר לשימוש.
יש באפשרותך להתחייב על טיפול בתהליך אך לא על התוצאה.
לעזרה ופרטים נוספים 03-9345768 , 052-3567730
התהליכים לפתיחת משפחתון פורום - רישיונות לגני ילדים רחל 14/05/12 14:33
שלום רב. ברצוני לפתוח ושפחתון עד 10 ילדים וברצוני לדעת מהם התהליכים שאני אמורה לעשות עד לפתיחת המשפחתון, בתודה מראש על המענה
משפחתון עד 10 ילדים דן מדר 16/05/12 20:56
שלום רחל,
עלייך לגשת למח' הנדסה באזור מגורייך בכדי לקבל הנחיות לגבי מס' הילדים בו הרשות המקומית דורשת הגשת תוכניות לשימוש חורג.
במידה ותידרשי להגיש בקשה לשימוש חורג, עלייך לקחת בחשבון כי במס' כזה שך ילדים לא כלכלי להיכנס לתהליך.
במידה ולא תידרשי להגיש בקשה, הייתי ממליץ לך על שירות יועצים.
לפרטים נוספים 0523567730 , 03-9345768.
ביקור פקח פורום - רישיונות לגני ילדים יוליה 12/05/12 19:32
שלום דן,
אני בעלת גן ילדים 4 שנים.
שבוע שעבר דיווחה לי אחת הסייעות שפקח ביקר בגן וביקש שאגיע למחלקת הנדסה.
מה עלי לעשות?האם לקחת עורך דין?האם הוא יכול לסגור את הגן?מה לעשות עם ההרשמה של שנה הבאה?
אין לי רישיון לגן.בעבר רציתי להגיש תוכניות ואפילו פניתי למהנדסים ואדריכלים אבל הרגשתי שאף אחד לא רוצה להתעסק בזה.
אשמח לקבל תשובה דחופה.
תגובה לביקור פקח דן מדר 13/05/12 20:13
שלום יוליה,
ביקור הפקח הינו לשם בדיקת הרישיון לגן.
במידה ואין רישיון לגן,הנ"ל יזמינך לשימוע במשרדי מח' הנדסה.
חשוב חשוב, לא ללכת לבד לפגישה עם הפקח אלא בליווי עו"ד, כיוון שתשובותייך לשאלותיו יועברו בשלב מאוחר יותר למח' המשפטית.
לנושא ההיתר לשימוש חורג, חשוב שתפעלי ותקדמי את ההליך לשימוש חורג לא רק למענך אלא עבור בטחון הילדים.
במידה ו"הסתבכת" עם הטיפול בהליך השימוש חורג בעבר נשמח לסייע לך.
רשיון לצהרון פורום - רישיונות לגני ילדים הילה 08/05/12 11:09
שלום רב
שמי הילה ובמקצועי אני מורה ליוגה. אני מעוניינת לפתוח צהרון במקום מגורי לילדים בני 6-8 . ורציתי לדעת עם עלי לקבל רשיון לעסק ואם כן איך עושים זאת. שעות פעילות הצהרון 12:45-17:00
תודה הילה
רישיון לצהרון דן מדר 09/05/12 08:58
שלום הילה,
ע"פ חוק צהרון זקוק להיתר שימוש חורג.
טיפול בהיתר לשימוש חורג לצהרון הינו הליך הכרוך בהוצאות לא מעטות.
נכון שניתן לפרוס את הוצאות הטיפול בשימוש חורג לתשלומים בכדי לא לפגוע בנזילות הגן/צהרון אך טרם הגשת בקשה לשימוש חורג לצהרון יש לבדוק את ההבט הכלכלי.
כיוון שסכום התשלום לילד בצהרון הינו כמחצית מסכום הנגבה לילד בגן, יש ליצור משוואה של מס' ילדים גבוהה עם שכירות נמוכה ככל האפשר בכדי ליצור מקסימום ריווחיות.
למידע נוסף 039345768 , 0523567730
שימוש חורג פורום - רישיונות לגני ילדים רחל 06/05/12 15:32
שלום רב
ברצוני לשאול, למי עליי לפנות  ברשות המקומית  לגבי מספר ילדים חורג.האם למחלקת החינוך? ואיך עובד כל התהליך? תודה רבה על המענה
היך לשימוש חורג דן מדר 07/05/12 08:16
שלום רחל,
לפניה בנושא שימוש חורג יש לפנות למח' הנדסה ברשות המקומית.
לגבי התהליך, התהליך כולל:הגשת תוכניות לרשות המקומית,פרסומים והתנהלות מול מחלקות הרשות המקומית עד לדיון הוועדה.
במידה ואישרה הוועדה את הבקשה, יש למלא את דרישותיה,כגון:אישור כיבוי אש,הג"א,משרד הבריאות וכדומה...
דרישות הרשויות בכל רשות ורשות אינן זהות.ישנן רשויות אשר מחמירות וכאלה שמקלות.
לפרטים נוספים פני למשרדנו 03-9345768 , 052-3567730
תגובה לשימוש חורג לרחל גננת 07/05/12 14:24
היי רחל שיהיה באמת בהצלחה אבל יש כמה דברים שאת צריכה לדעת קודם כל התהליך לשימוש חורג הינו תהליך מאד מורכב ואת צריכה להיות עם גב כלכלי ואם לא זה אז לפחות עם מספר ילדים מכובד בשביל לממן את כל התהליך הזה אך במידה ויש לך מתנגדים התהליך הוא סיוט שאין כדוגמתו ההוצאות לשימוש חורג מטורפותתתתתתת ואף עו"ד לא יוכל לומר לך ולאמוד את הסכום הכספי תצטרכי לשלם וזה אני אמרת מנסיון אישי ומחברות שנקלעו לקשיים כלכליים מטורפים נכון יש עיריות שמקלות אך ישנם דברים שאת צריכה להוציא לפני השימוש החורג כגון : מכבי אש (ציוד אביזרים גלאי עשן ועוד) , משרד בריאות , קצין בטיחות ועוד ועוד כל אלה עולים יםםםםםם כסף ואם יש לך מתנגד שלא תעזי לעשות כלום בלי עו"ד שזה הטירוף של הכסף בהצלחה מכל הלב
עוד שאלה-תודה על המענה רחל 07/05/12 22:40
תודה רבה על המענה. ובכל זאת יש לי עוד שאלה .מה מספר הילדים לצורך אישור למספר חורג.ברצוני לפתוח משפחתון של עד 10 ילדים .ואני מתכוונת להשכיר בית  עם גינה חמישה חדרים ולהפוך את הסלון  למשפחתון.האם לזה תהיה לי בעיה? בעבר עבדתי במשפחתון שבו היו 25 ילדים  שהיו במבנה הסלון  ועוד 7 ילדים בחדר למעלה.האם זה יתכן או אפשרי מצב כזה? או שמה היא היתה ללא  אישורים נדרשים. תודה על המענה
משפחתון עד 10 ילדים דן מדר 08/05/12 10:33
שלום רחל,
למענה לשאלתך, לכל עיריית יש את מדיניותה לנושא מס' הילדים אשר בו לא אוכפים את השימוש חורג לגן ילדים.בת"א וברוב הרשויות אוכפים מעל 5 ילדים וזאת כאשר אין התנגדות מצד השכנים,ברעננה אוכפים מכל מס'.
גם אם נמסר לך כי עד מס' מסויים לא תאכוף הרשות את השימוש חורג, קחי בחשבון שברגע שתהיה התנגדות שכנים, תאכוף הרשות את השימוש.
המלצתי להמנע מממצב לא נעים מול הרשות המקומית והורי הילדים , ולהגיש בקשה טרם פתיחת הגן.
לנושא חלוקת המבנה לגן וכמות הילדים תדרשי להעביר נתונים יותר מדוייקים על הנכס.
בחירת מבנה לגן ילדים פורום - רישיונות לגני ילדים ורד 05/05/12 18:49
שלום רב,

כבר למעלה משנה אני מנהלת משאים ומתנים עבור השכרת מבנה לגן ילדים.
נכון להיום הגעתי למצב שאני חייבת להחליט האם להשכיר מבנה שמוגדר כמסחר או מבנה שמשמש כיום כבית מגורים.
בשני המקרים מחייבים אותי עורכי הדין של בעלי המבנים לדאוג להוצאת רשיונות במקביל לחתימת החוזה.
השאלה לה אני צריכה תשובה בהולה היא, באיזה מהמקרים יותר קל ומהיר להוציא רישיון?
הבנתי שהתהליך ארוך ואיני רוצה למצוא את עצמי בבעיה עם בעל הנכס.
בחירת מבנה יועצת חינוכית 05/05/12 21:23
מניסיוני  כמעט כל מבנה בגודל מתאים ובצירוף חצר המאושר מראש כמסחרי קל יותר להכשירו כגן ילדים מאשר בבית פרטי המיועד למגורים. יחד עם זאת לפני חתימה על חוזה כדאי לך לבדוק בעירייה את הסטטוס של המבנה ואת עמדתם לגבי פתיחת גן ילדים במבנה המדובר (בעיקר כדי לבדוק שאין תביעות משפטיות העומדות לגבי שימוש במבנה זה). העובדה שבעלי הבמבנה בכל מצב מכניסים סעיף שהרישויים הם עליך הינה מקובלת כדי שהם לא יתבעו במידה ותיווצר חריגה של שימוש במבנה מכפי שייעדו אותו בבנייה.
בנוסף - עליך לדעת שיש מספר נתונים שאת צריכה לדעת מראש: ראשית השימוש החורג - שנדרש כשאת מקיימת גן בבית פרטי. שנית תלוי בגילאים איתם תעבדי - רישון מששרד החינוך.
מקווה שעזרתי לך.
מבנה למגורים או מסחר עבור גן דן מדר 06/05/12 21:09
שלום ורד,
לכל אחד מייעודי המבנים שציינת ישנם יתרונות וחסרונות.
יש לבדוק כל מבנה לגופו ולהתמקד בנושאים כגון:האם ישנם חריגות בניה,התנגדויות שכנים,האם קיים מקלט ואם כן מה שטחו,האם ישנם סידורי בטיחות בנכס,היסטוריית המבנה וכדומה...
בשני המקרים אין עדיפות מבחינת זמן הוצאת הרישיון או הקלות שבהוצאת הרישיון,
יכול להיות מבנה מסחרי אשר הטיפול בהוצאת הרישיון יותר מסורבל וכך ההפך במבנה למגורים.
בכדי שנוכל לסייע לך פני למשרדנו.
גן במבנה מסחרי או מגורים דן מדר 06/05/12 21:16
שלום ורד,

בשני הייעודים שציינת ישנם יתרונות וחסרונות.
למרות זאת יש לשים לב ולהתמקד במס' נושאים חשובים טרם חתימה על חוזה:האם יש חריגות בניה,סידורי בטיחות במבנה,האם יש מקלט ומה שטחו,היסטוריית המבנה וכדומה..
לשאלת משך הטיפול והקלות שבטיפול ברישיון בכל אחד מהמבנים, אין עדיפות מסויימת.
יש להתמקד בנושאים חשובים כגון התחייבות בעל הנכס לקידום הבקשה ובנושאים הרשומים מעלה.
לסיוע והדרכה צרי קשר עם המשרד 039345768 , 0523567730
קניית גן פורום - רישיונות לגני ילדים מאיר 05/05/12 10:40
שלום דן,
האם עדיף לקנות גן קיים  ופעיל או לשכור מבנה ולהקים את הגן מהיסוד?
למאיר יועצת חינוכית 05/05/12 21:33
הדילמה לקנות גן קיים או להקים חדש מוכרת...  מבחינת הנוחות ועלויות - יכול להיות שגן קיים יעיל יותר, אלא שעליך לבדוק היטב את היסטורית המקום... האם הגן ידוע ומוכר? איזה מוניטין יש לגן? והאם היו או עומדות תביעות משפטיות מכל סוג?
יש לקחת בחשבון שאם יש שם גרוע לגן, ייקח זמן רב לשווק ולשנות את תדמיתו הציבורית...  במידה והגן הקיים בעל שם טוב ומבוקש בסביבה יותר קל להיכנס אליו ולהמשיך, אך גם כאן יש סיכון מה. הורים רבים מרוצים מהקיים וחוששים מהשינוי!
בהקמת גן חדש  יש מן הסקרנות הטיבעית שמביאה את ההורים לבדוק אותו, ואם תפעל נכון הצלחתך תהיה מהירה יותר.
מקווה שעזרתי מעט.
קניית גן או הקמה דן מדר 06/05/12 20:07
שלום מאיר,
לכל אופציה יש את יתרונותיה וחסרונותיה. קניית גן מעלה שאלות לנושא עברו של הגן, האם השימוש חורג בתוקף, האם ישנו הליך פלילי כנגד הגן,האם בעבר הוגשה בקשה לשימוש חורג וסורבה ע"י הוועדה או לחילפוין בקשה שאושרה? וכדומה..
ישנם מקרים כי הגן ניצל את זכותו לשימוש חורג עד 2 "קדנציות".
בנוגע להקמת גן, ישנו את אלמנט העלויות להקמתו וכמובן את סימן השאלה האם תאושר הבקשה או לא.
לסיכום, המלצתי כי תעביר למשרדנו פרטים יותר מלאים על הנכסים בכדי שנוכל לסייע לך בצורה ממוקדת. 039345768 , 0523567730
כל הזכויות שמורות Copyright © 2005
נבנה על ידי EKDESIGN ekdesign.co.il